ホーム > 不動産取引 > ご売却

不動産取引

不動産取引

ご売却
ご売却の流れと村山建設による様々なサポートをご紹介
ご売却の流れ村山建設のサポート
1.ご相談

ご売却をお考えになった事情やお客様のご希望等をお伺いして、ご売却されるのが良いのか、ご売却の場合の条件、時期等を整理します。

2.ご売却物件の調査・査定

ご売却物件を調査した上で、市場動向や周辺の取引事例から査定価格を算出いたします。

3.売出価格の決定・媒介契約の締結

正式にご売却が決まれば、査定価格を参考に売り出し価格を決定し、媒介契約を締結していただきます。

4.ご売却物件の販売活動

ご売却の条件にあった購入希望者を探します。 購入希望者が見つかり次第、ご紹介いたします。また、お客様のご都合に合わせて購入希望者にお住まいを見ていただきます。

5.契約条件の調整

購入希望者から正式に購入の意思表示があれば、ご売却条件や引渡し日、お支払方法などの具体的な契約条件の調整をいたします。

6.不動産売買契約

購入希望者と契約条件について合意されましたら、売買契約を取り交わします。その際、買い主様から手付金を受領します。

7.物件の引渡し準備・引越し

引渡し日までに、借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、引越しなどを行います。

8.残代金の受領、物件のお引渡し

残代金を受け取り、固定資産税を精算して登記の申請をします。最後に買い主様に鍵をお渡しして、お引渡し完了です。




数多くの物件を扱うことで得た、豊富なノウハウを活かして、お客様に最適な売却方法をご提示いたします。お買換えをお考えの方には、買取保証システムもご用意しています。


査定はもちろん無料で実施。きちんとした根拠を示し、納得性の高い価格をご提示します。お電話にての「スピード査定」も致します。15分以内に近隣の取引状況より査定金額をお知らせ致します。(※簡易査定ですので、実地査定と多少異なる場合があります。)ご希望のお客様には不動産鑑定のご依頼もお受け致します。(有料となります。)
売り出し価格は、査定価格を基にお打ち合わせの上決定させていただきます。お客様の事情や市場動向などを考慮して、最適な販売戦略をご提案させていただきます。



■「HOME NAVI」「Yahoo!」「nifty」などのポータルサイトへ物件情報を掲載します。
■指定流通機構(レインズ)に物件を登録。約6万8千社のネットワークで広く購入希望者を探します。
■オープンハウスなどを開催して積極的な販売活動を行います。
■各店舗でパネル展示し、来店されたお客様に見ていただきます。
■新聞折込等の広告に物件情報を掲載します。
■住宅情報雑誌に広告を掲載します。







重要事項説明書を作成し、宅地建物取引主任者の資格を持った営業担当者より、重要事項のご説明をさせていただきます。


ハウスクリーニングやお引越しサービス、火災保険等をご希望に応じてご紹介させていただきます。
■リフォーム・家具・インテリアのご紹介
■ハウスクリーニングのご紹介
■お引越しのご紹介
■建物・家財の火災保険プラン
お引渡し当日は営業担当が立会い、最後まで責任もってお手伝いいたします。ご売却後も、確定申告やご購入についてお気軽にご相談ください。